
FAQ
За годы работы мы выделили несколько основных вопросов, интересующих каждого потенциального инвестора:
01
Почему инвестировать в США? Это неизвестно где
Каждая инвестиция имеет свой риск. Существует также риск вкладывания денег в банк.
Американский рынок ничем не отличается, от любого другого.
· Израиль - если у вас есть арендатор, который не хочет платить, у вас займет 6 месяцев, чтобы его выселить
· Германия - ваш арендатор имеет больше власти, чем вы
· Испания - 50% безработицы
· Италия - квартиры опустились сейчас на 30-40%
Большинство наших клиентов из Европы, Израиля, Австралии и Америки. Во всех этих местах нет такого рынка, что может даже приблизиться к тому, что американский рынок может предложить. Мы всегда говорим, что если вы можете найти хороший инвестицию по соседству, вперед - инвестироуйте. НО ВЫ НЕ МОЖЕТЕ.
02
03
Откуда мы знаем, что эта инвестиция хороша?
Получить план и посмотреть самому.
Я предоставлю вам все необходимые инструменты, чтобы принять решение.
Ошибкам не будет места, как только вы увидите инвестицию и то, что рынок может предложить
ВЫ ПРИМЕТЕ СДЕЛКУ!
04
Как я могу оценить имущество, не будучи там?
Есть много доступной информации:
-
История цены имущества
-
Как гордские власти оценивают вашу собственность
-
Количество активов для продажи в районе. Если много - то вы должны быть одторожны
-
Какие цены проданных активов в этом районе
-
Количества арендованного жилья и какие цены на аренду.
-
Сравните, что картинку, показанную Вам при покупке недвижимости и картина, которая находится в Googel Earth
05
Есть ли информация, которую я могу получить через Интернет?
Прекрасной особенностью американского рынка является то, что вы можете получить любую информацию о недвижимости, и небольшое исследование поможет вам узнать много нового о собственности.
Zillow - дает следующую информацию:
-
Основная информация о недвижимости,
-
Цена (это всего лишь алгоритм, вы не можете полностью доверять ему.)
-
История цены
-
Сделки, которые были сделаны в течение последних 12 месяцев рядом с недвижимостью, которую вы собираетесь купить
-
Недвижимость на продажу рядом с той, которую вы собираетесь купить
Сайт города - дает следующую информацию:
-
Как гордские власти оценивают собственность
-
Вы можете увидеть, действительно ли вы покупаете ту самую собственность, которая была вам представлена
-
Есть ли долги на имущество
06
Нужно ли быть гражданином США или находиться в США для закрытия сделки?
Нет и еще раз нет! Вы должны иметь либо адвоката либо титульную компанию, которые закроют недвижимость для Вас. Даже если вы были бы там, это не повлияло бы на процесс.
07
Как я знаю, что я хозяин недвижимости?
Лучше всего, зайти на сайт округа. Введите ваш адрес и тут же высветится владелец имущества.